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Via Cassia, Ponte Milvio, Roma

Rif VN18007

Cassia - Olgiata

  • in Vendita
  • € 990.000
  • Superficie 140 m²

Descrizione

Ponte Milvio, inizio Via Cassia. Prestigioso appartamento con doppio ingresso, in un elegante palazzo firmato dall'Architetto Michele Busiri Vici, composto da salone di circa 60 mq, cucina abitabile, due camere, cameretta, 2 bagni e splendide terrazze per un totale di circa 100 mq con pergotenda.
In realizzazione una spa in seconda pergotenda esterna con sauna, idromassaggio e area attrezzi.
Completa la proprietà una cantina ed è disponibile in affitto a 150€ un box a poche decine di metri dallo stabile.

CARATTERISTICHE
L'immobile è appena ristrutturato con finiture extralusso, con gli ultimi lavori in fase di ultimazione. L'esposizione è tripla e la camera degli ospiti è predisposta per essere parte di un miniappartamento con ingresso indipendente. La zona letto è posta sul retro ed è molto silenziosa.

DETTAGLI
Tre aree esterne: la prima terrazza di oltre 70 mq., esposta a sud-ovest, è affacciata sulla piazza con vista strepitosa sulla Chiesa della Gran Madre di Dio e nella parte finale è attrezzata con un salotto di inverno sotto una pergotenda totalmente chiudibile. Nella seconda, più riservata, di circa 20 mq. è in costruzione una spa sotto un'ampia pergotenda. La terza consiste in un balcone di servizio che ospita l'addolcitore, la caldaia ed una seconda lavatrice con lavello di servizio.
Sulla terrazza sono presenti palme di alto fusto e siepi pregiate di Eugenya Mirtifolia, servite da un doppio impianto d'irrigazione.
LE FINITURE E GLI ACCESSORI
Il pavimento è in parquet di rovere montato a spina francese. I controsoffitti ospitano faretti e strisce led che assicurano un'illuminazione perfetta a 5000° K.
Una grande vetrata delimita il soggiorno dalla cucina di ultimissima generazione, realizzata su misura e corredata di elettrodomestici di qualità superiore.
Tutte le porte sono del tipo filomuro e ad altezza raso soffitto.
Le armadiature sono tutte realizzate su misura, con televisore ed opere d'arte incorporate.
L'aria condizionata a pompa di calore è presente in tutti gli ambienti ed è canalizzata nella rappresentanza.
L'impianto elettrico è sezionato in 20 zone e l'impianto di antifurto e videosorveglianza è di ultimissima generazione e protegge tutte le zone esterne e interne, consentendone il controllo con 9 telecamere.
TV, telefono, WiFi, fibra ottica e LAN in ogni zona della casa, inclusa la terrazza.
L'impianto idraulico e gestito da un addolcitore elettronico.La caldaia per l'acqua calda è una Rinnai da 32 l/sec. che assicura docce bollenti di lunghissima durata.
Tutte le finestre sono munite di doppio vetro, zanzariera e tapparelle elettriche.

Dati Principali

  • Riferimento

    VN18007

  • Tipo di Contratto

    Vendita

  • Tipologia

    Appartamento

  • Superficie

    140 m²

  • Locali

    4

  • Vani

    7

  • Bagni

    0

  • Piano

    1

  • Disponibilità

    Disponibile

  • Stato manutenzione

    Ristrutturato

  • Prezzo
    € 990.000

Efficienza Energetica

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Classe Energetica

    G

  • Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)

    175.00 kWh/m²a

Caratteristiche

Caratteristiche Primarie
Terrazzo
Cantina
Ascensore

Indirizzo e Mappa

Via Cassia, Cassia - Olgiata, Roma, Lazio, 00191

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